怎么判断一个新小区的庭院景观设计水准呢？

当代城市的生活节奏十分快，许多开发商在工程推广中打出“闹中取静、出则繁华、入则宁静”等口号来吸引住购房者。这一些口号的含金量认可度，跟小区的园林景观有挺大关系。因此怎样的西安庭院景观才算是上品，我们又该怎么判断一个新小区的庭院景观的设计水准呢？

一、最基础的信息

所有一个小区的庭院景观设计都需要依照信息来，在园林景观方面，容积率、绿地率、楼间距等指标能体现一个小区的整体绿化状况，有多少可操作空间。一般情况下，小区，绿地率不应低于30%，郊区的工程，绿地在40%为佳，绿地率越高越好，容积率则越低越好。

二、观沙盘

买期房，沙盘是十分重要的参考因素。工程的园林景观信息是硬指标，会影响沙盘的制作，但是请注意了，工程的沙盘只是“仅供参考”，一些有草坪的地方不一定就是绿化，对于大片的绿地要提高警惕，很多沙盘中的大片绿地，可能是后期才会规划的，当前处于待定状态。另外，购房者在心里有了一个大致的判断后，还可询问置业顾问工程细节，例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛，等等。

三、小区树种搭配状况

园林设计一定要考虑四季的景观效果，不可以只做到春天“春意盎然”夏天“绿树成荫”。良好的园林设计一定是在小区树木高低和生长周期等方面有考究搭配。乔木、灌木和草坪的搭配一定是相得益彰，树种的选择要保证小区四季都能常绿。

四、讲究自然和人文景观的协调

自然景观以树木、操盘为主导，而人文景观则是以小区的休闲广场等公共场所为主导。自然景观和人文景观相配合，小区景观才更有灵性和实用性。灌木丛中间一处空地，用来做休闲广场或者放置健身器材等，满足社区业主日常生活的需求，这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。

五、警惕景观示范区

现在的开发商喜欢打造景观示范区，购房者感受到景观的优美就有可能倾向于签约。我们想提醒的是，一个小区有可能是分期开发，而景观示范区则因为耗资不菲，可能只存在于第一期，后面几期享受不到这种观赏效果。

好的景观设计，不可以华而不实，要可以将人和景合为一体，例如成片的美景中要设计道路，让业主不但能远观，并且能临近欣赏。